Cihlářka Kolín

Pevné základy pro nový domov.

Lokalita Kolín

Bytové jednotky v prodeji 43

Předpokládané dokončení 2027

Nasajte atmosféru.

Jak bude Cihlářka vypadat zvenku? Projděte se okolo budovy pomocí virtuální reality a zjistěte, jak vypadá Vámi vybraný byt zvenku nebo kam směřují jeho okna.

Tři bytové dvojdomy jako další díl „skládačky".

Projekt přímo navazuje na naší předchozí a nyní dokončenou výstavbu rodinného bydlení Za Jízdárnou, který má v Kolíně dobré jméno. Stejná lokalita, stejný tým, stejný přístup ke kvalitě. Kdo zná domy Za Jízdárnou ví, co může od Cihlářky čekat. Kdo ne – přijde na to brzy.

Model areálu Cihlářka jako součást vznikající městské čtvrti

Společně tak pokládáme základy a spoluvytváříme nově vznikající městskou čtvrť. Cihlářka do „skládačky" přináší tři vkusně a účelně navržené bytové dvojdomy. Stavba prvního domu je již v plném proudu a na kolínský realitní trh přináší v této fázi 76 bytových jednotek. 21 garsoniér, 31 různě velkých 2+kk, 18 bytů třípokojových a také 6 velikých bytů s dispozicí 4+kk.

Vyberte si patro

Podívejte se na dostupné byty a najděte ten svůj.

Vybrat byt

Kolín nebo Manchester?

Historický Kolín — odkaz na cihlářskou tradici regionu

Z historie víme, že střední Polabí bylo od nepaměti domovem cihlářů. Jílovitá spraš, kterou zde máme pod nohama, se tu zpracovávala po generace – v Kolíně, v Nesměni, v Červených Pečkách, v Kouřimi. Z těchto cihel a tašek vyrostlo město, které se na přelomu 19. a 20. století pyšnilo přezdívkou „český Manchester". Cihlářka bude stát na pozemcích, kde tato tradice žila. Dnes tu stavíme jinak, ale se stejnou poctivostí.

Kolín je město, které v posledních letech výrazně roste – a ví proč. Kolín a jeho blízké okolí nabízí ke spokojenému životu vše podstatné. Množství atraktivních pracovních příležitostí, moderní nemocnici, dostatek školek i škol, sportoviště, cyklostezky, nákupní centra, nádherné historické centrum, kulturní život, o který se zdaleka nestará jen skvělé kolínské divadlo.

Cihlářka leží v klidné, ale dobře dostupné části Kolína, na jeho klidném okraji a přitom kousek od centra. Nabízí to nejlepší z obou světů, klid rezidenční čtvrti a současně dostupnost všeho důležitého pro život.

Místo, kde sousedé ještě znají své sousedy, děti chodí do školy pěšky a po škole ven společně řádit.

Od garsonky po byt pro velkou rodinu.

Každý má jiné potřeby, jiné sny a jiný životní styl. Proto nabízíme čtyři dispozice – každou s promyšleným půdorysem, dostatkem přirozeného světla a velkorysým úložným prostorem. Zveme Vás na virtuální prohlídku. Pro každou z dispozic jsme vybrali jeden byt, po kterém se můžete projít.

Garsonka (1+kk)

(k dispozici je více typů dispozic 1+kk)

Malej, ale šikovnej… Ale hlavně vlastní prostor. Chytrý, útulný, efektivní.

Garsonka na Cihlářce je ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít samostatně a chytře. Kompaktní dispozice neznamená kompromis – každý čtvereční metr je využitý s rozmyslem. Díky otevřenému konceptu obývacího pokoje s kuchyní získáte vzdušný pocit prostoru.

Zobrazit dostupné 1+kk

Standardy

Konstrukce

Vrchní stavba: Nosné konstrukce a mezibytové stěny železobetonové.
Bytové příčky: Sádrokartonové konstrukce — příčka, akustická předstěna (tepelná a zvuková izolace).

Obálka budovy

Fasáda: Zateplená, probarvená omítka.
Okna: Plastová s jednostrannou tmavě šedou fólií do exteriéru, vnitřní rám v bílé barvě, izolační trojsklo.
Balkony a lodžie: Podlahy balkonů budou opatřeny polyuretanovým hydroizolačním nátěrem s vrchní protiskluzovou úpravou.
Terasy v ustupujícím podlaží: Keramická dlažba na terčích v šedobéžovém odstínu, 600 × 600 mm.
Předzahrádky: Povrch předzahrádek na zastavěné části budovy – betonová dlažba na terčích, 600 × 600 mm; zatravnění na rostlém terénu.
Stínění: Příprava pro instalaci elektricky ovládaných venkovních žaluzií (napájecí kabely dovedené do kastlíku nad oknem).

Povrchy podlah

Obytné místnosti: Vinylová podlaha včetně soklových lišt (možnost volby).
Koupelny: Keramická dlažba 600 × 600 mm (možnost volby odstínu v rámci série).
Chodby: Vinylová podlaha včetně soklových lišt.
Společné chodby: Dlažba / hlazený beton.

Povrchy stěn

Obvodové stěny: Sádrové gletované omítky + dvojnásobná malba v bílém tónu.
Koupelny: Obklady 300 × 600 mm (možnost volby odstínu v rámci série).
WC: Obklady 300 × 600 mm (možnost volby odstínu v rámci série).

Dveře

Vstupní bytové: S normovou protipožární odolností, bezpečnostním zámkem, výška 2100 mm, šíře 900 mm, vnější i vnitřní povrch dle architektonického návrhu.
Interiérové dveře: Hladké, plné, s obložkovými zárubněmi, výška 2100 mm, s viditelnými závěsy, povrch – CPL uni barva / imitace dýha (možnost volby), kliky rozetové. Dveře mezi chodbou a obývacím pokojem s prosklením / bez prosklení (možnost volby).

Zařizovací předměty

Výběr – hranatý / oblý design.
Vanička sprchová: 90 × 90 cm nebo 90 × 120 cm, litý mramor.
Sprchový kout: Dveře bezrámové, sklo / chrom.
Toaleta: Závěsná, soft close, úsporné splachování.
Umyvadlo: Šíře 60 cm.
Umývátko na WC: Šíře 48 cm, nebo dle prostorových možností.
Baterie: Umyvadlo se stojánkovou baterií. Sprcha s nástěnnou sprchovou baterií.

Vytápění a vzduchotechnika

Zdroj vytápění: Výměníková stanice napojená na teplovod.
Otopná tělesa: Desková, ovládaná termostatickou hlavicí.
Koupelny: Teplovodní žebříky se středovým zapojením; přesný typ, velikost a umístění otopných těles dle projektu.
Větrání: Zajištění větrání soc. zařízení bytů (WC, koupelny) odvodním potrubím, umístěným v podhledu soc. zařízení. Přívod vzduchu do těchto místností je přiváděn z okolních místností štěrbinou bezprahových dveří nebo přes mřížky ve dveřích. Podtlakové mřížky jsou součástí rámů oken a jsou umístěny nad otopnými tělesy. V každém bytu je dále připraveno napojovací potrubí pro digestoř v kuchyni. Klimatizace není součástí vybavení, pouze v bytech v 5. NP je možné v rámci klientských změn instalovat split či multisplit chladicího systému.

Elektroinstalace

Klasická standardní včetně koncových prvků, běžná výbava vypínači a zásuvkami dle projektu.
Interiérová svítidla: Nejsou součástí dodávky.
Slaboproudové vybavení: V bytech je umístěn slaboproudý rozvaděč, do kterého je přiveden rozvod pozemního televizního signálu a optické vlákno; 1× datová a 1× TV zásuvka v hlavní obytné místnosti.

Další vybavení

Samostatné měření spotřeby všech médií pro každý byt.
SV / TUV: Skryté měřiče s možností dálkového odečtu v koupelnách a WC.
ÚT: Možnost dálkového odečtu.
EL: Elektroměrový rozvaděč ve společných prostorách schodiště.; Domácí telefon; Bezpřevodový výtah; Poštovní schránky; Vnitřní čisticí zóny; Zvonková tabla; Ovládání zamykání domovních dveří elektromagnetickým zámkem

Příprava pro instalaci

Příprava pro napojení automatické pračky v každém bytě; u kuchyňské linky příprava pro budoucí připojení / napojení myčky, mikrovlnky, elektrického sporáku. V prostoru kuchyňské linky budou zaslepené vývody teplé a studené vody a kanalizace pro možnost dopojení rozvodů pro dřez a myčku, elektroinstalace bude zakončena v instalačních krabicích.

Součástí standardů není dodávka kuchyňské linky, dřezové baterie a spotřebiče (pouze vývody), obklad za kuchyňskou linkou, dodávka garnyží a žaluzií, interiérová svítidla, dodávka vestavěných skříní, polic a jiného vestavěného nábytku ani domácí videotelefon.

Prodávající si vyhrazuje právo kdykoliv během výstavby změnit typ prvku či vybavení v rámci kvalitativního standardu, avšak při zachování technických a kvalitativních parametrů. Znázorněné prvky jsou pouze ilustrativní. Vizualizace mají pouze informativní charakter a nejsou smluvně závazné.

Stáhnout standardy (PDF)

Galerie

Připravujeme

Jak to u nás probíhá?

Uvědomujeme si, že koupě nemovitosti je zásadním životním krokem. Jsme připraveni udělat maximum pro to, abychom Vám celý proces usnadnili a pomohli s výběrem. Kdykoliv budete potřebovat něco probrat nebo s něčím poradit, budeme pro Vás k dispozici.

Po důkladném výběru vhodné bytové jednotky Vás pozveme na podpis rezervační smlouvy, který proběhne v kanceláři generálního dodavatele VPP Group a.s. — přímo vedle stavby v areálu bytového projektu Za Jízdárnou.

Podpis rezervační smlouvy

Podpisem rezervační smlouvy Vám začne běžet 5denní lhůta pro zaplacení rezervačního poplatku ve výši 200 000 Kč, který bude následně odečten od celkové kupní ceny.
Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní (SoSB)

Nejpozději do 60 dní ode dne podpisu rezervační smlouvy je nutné uzavřít SoSB. Po jejím podpisu budete mít 5 pracovních dní na zaplacení druhé splátky ve výši 20 % kupní ceny, včetně DPH.
Kupní smlouva

K uhrazení třetí splátky kupní ceny budete písemně vyzváni po dokončení stavby, vydání kolaudačního souhlasu a zapsání bytového domu do katastru nemovitostí. Tato splátka bude ve výši 80 % kupní ceny, včetně DPH, snížené o rezervační poplatek. Na uhrazení třetí splátky budete mít 30 dní ode dne doručení výzvy. Po připsání třetí splátky na zvláštní vázaný bankovní účet proběhne podpis Kupní smlouvy, která bude potvrzením skutečnosti, že jste uhradili celou kupní cenu.

Kupní cenu můžete uhradit i prostřednictvím hypotečního úvěru. V takovém případě jsou lhůty k zaplacení třetí splátky kupní ceny přizpůsobeny obvyklým podmínkám hypotečního financování. Rádi Vás odkážeme na finanční poradce, kteří Vám pomohou získat hypoteční úvěr za co nejlepších podmínek a nejnižších úrokových sazeb.

Do třiceti kalendářních dnů ode dne zápisu vkladu vlastnického práva kupujícího k bytové jednotce do katastru nemovitostí dojde k předání a převzetí bytové jednotky. V den předání obě strany podepíší předávací protokol — a Vy se můžete stěhovat.

Chci poradit s financováním

Rádi Vás uvidíme a celý projekt osobně představíme.

Máte otázku? Zavolejte nám, napište nebo si rovnou domluvme schůzku – jsme tu pro Vás.

E-mail: info@cihlarkakolin.cz
Telefon: +420 775 001 200
Adresa / showroom: VPP OFFICE
Zásmucká 899, Kolín

Těšíme se na setkání s Vámi.